DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">¡Inversión Estratégica en Guayaquil! Plataforma de 12.382 M² sobre la Av. Francisco de Orellana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Una oportunidad privilegiada para grandes desarrolladores y grupos automotrices . </div><div>Este terreno comercial esquinero de 12.382 M² está completamente rellenado, compactado y cercado, listo para su Concesionario, Centro de Distribución o Flagship de marca.</div><div>Tiene 86,46 metros de frente a la Avenida Francisco de Orellana y 131 metros de fondo. Es un terreno un poco irregular, más rectangular.</div><div>Uso Ideal: Concesionarios de gran formato , Centros Logísticos y Showrooms que exijan un frente amplio y fácil acceso desde las principales vías.</div><div>Ventajas Insuperables:</div><div>• 0% IMPUESTO A LA PLUSVALÍA (Ahorro fiscal inmediato).</div><div>• : Frente de$86,64$m sobre la Av. Francisco de Orellana.</div><div>• Infraestructura: Incluye$815$M² de piso de hormigón rígido para maniobra de camiones y contenedores , cerramiento de$4$m, garita de seguridad y cisterna de$10m³$.</div><div>• UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div>Terreno esquinero de 12.382 m² ubicado en la Av. Francisco de Orellana</div><div>• A pocos metros de Mc. Donald's</div><div>• Junto al Proyecto Centro Comercial Ciudad Orellana, la Ciudadela Colinas del Maestro</div><div>• Frente a Edimca y Natures Garden</div><div>ZONA DE ALTO CRECIMIENTO COMERCIAL</div><div>A solo 5 minutos de:</div><div>• Mall de Norte</div><div>• Promart</div><div>• Mi Comisariato</div><div>• Gasolinera Primax</div><div>• Diagonal a: Super Aki / Kywi</div><div>ZONA DE ALTO CRECIMIENTO POBLACIONAL</div><div>Rodeado de las ciudadelas:</div><div>• Los Geranios</div><div>• Las Orquídeas</div><div>• Mucho Lote</div><div>• Villa España</div><div>• Colinas del Maestro</div><div>• OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN</div><div>• Ideal para Centro Comercial Edificio Corporativo Hospitales/Clínicas Concesionarias de vehículos</div><div>• Empresas Importadoras Hoteles Centro Logístico Uso Mixto</div><div>• "La avenida Francisco de Orellana ha experimentado una valorización del 45% en los últimos 7 años, convirtiéndose en el sector inmobiliario y comercial de mayor crecimiento en Ecuador."</div><div>• "Los terrenos comerciales en esta ubicación privilegiada son cada vez más escasos, lo que incrementa significativamente su plusvalia y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo."</div><div><br></div><div>PRECIO: US. $ 7. 058.000.00 (US$ 570,00/ M2) - NEGOCIABLE</div><div>Contáctenos para planos y detalles de zonificación. Esta es la base perfecta para la expansión de las marcas líderes del futuro.</div><div>¡Escríbanos directamente a WhatsApp para una respuesta inmediata!</div><div><br></div><div>Ecuador: +593 992 290 830 https://wa.me/593992290830 </div><div>• Central Bodegas ® https://www.bodegaalquilerguayaquil.com</div><div>• Inmobiliaria Caracol ® https://www.inmobiliariacaracol.com</div><div>• World Estate Usa ® https://worldestateusa.com/</div><div>________________________________________</div><div>@BYD, @Chery, @JAC Motors, @Great Wall Motors, @GWM, @MG Motor, @Geely, @Changan Automobile, @DFSK, @Foton Motor, @JMC, @Omoda, @Jaecoo, @Maxus, @BAIC Group, @Haval, @Livan, @Shineray, @Jetour, @GAC Motor, @Wuling Motors, @Neta Auto, @Toyota Motor Corporation, @Nissan Motor Corporation, @Honda Motor Company, @Mazda Motor Corporation, @Suzuki Motor Corporation, @Mitsubishi Motors, @Subaru, @Lexus, @Infiniti, @Hino Motors, @Isuzu, @Fuso, @Ambato Motors, @Ambacar, @Automotores y Anexos, @AYASA, @Inchcape PLC, @Grupomotos, @Corporación Maresa, @Cámara de Comercio de Guayaquil, @ProEcuador</div><div>________________________________________</div><div>#TerrenoComercial, #Guayaquil, #InversionesInmobiliarias, #BienesRaicesEcuador, #RealEstateLatam, #AvFranciscoDeOrellana, #Concesionario, #LogisticaEcuador, #MovilidadElectrica, #VehiculosElectricos, #InversionExtranjera, #ComercioEcuador, #PropiedadComercial, #DesarrolloUrbano, #InversiónEstrategica, #Ecuador, #CentrosLogísticos, #RetailLatam, #Inversionistas, #GrandesLotes</div><div><br></div>
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