Tu infraestructura, sin inversión inicial.
En Central Bodega (Grupo Inmobiliaria Caracol), desarrollamos infraestructura a medida —comercial, logística o industrial— para empresas nacionales e internacionales, bajo la modalidad de Build to Rent (BTR): arrendamiento a largo plazo con un canon definido en función de la inversión realizada.
Este modelo es ideal para compañías que desean optimizar recursos, reducir riesgos financieros y enfocarse en su core business.
El Build to Rent es un modelo de arrendamiento donde Central Bodega realiza el 100% de la inversión en la construcción de la propiedad industrial (bodegas, CEDIs, naves industriales, etc.), ajustada a las especificaciones del cliente. La empresa arrendataria firma un contrato a 10 años o más, con un canon mensual establecido en base a dicha inversión.
Diagnóstico y requerimientos
Analizamos las necesidades específicas de tu operación.
Planificación y diseño
Desarrollamos el proyecto integral, desde la elección del terreno hasta los planos constructivos.
Acuerdo contractual
Se firma un contrato de arrendamiento a largo plazo, con condiciones claras y canon pactado.
Desarrollo del proyecto
Nosotros financiamos y ejecutamos la construcción, incluyendo compra del terreno si es necesario.
Entrega y operación
Una vez finalizada la obra, el inmueble es entregado y el cliente comienza a operar pagando el canon acordado.
✅ Sin inversión inicial: No necesitas comprometer capital propio en infraestructura.
✅ Cero endeudamiento: No incrementas pasivos financieros.
✅ Infraestructura a medida: Diseñamos y construimos de acuerdo con tus necesidades.
✅ Pago inicial diferido: Solo comienzas a pagar al recibir el inmueble.
✅ Deducción fiscal: El canon es 100% deducible.
✅ Enfoque total en tu negocio: Nos encargamos de la inversión, tú de operar y crecer.
✅ Proyectos de cualquier escala: Contamos con respaldo de inversionistas listos para construir.
Experiencia comprobada: Más de 25 años desarrollando infraestructura industrial y comercial en Ecuador.
Asesoramiento personalizado: Analizamos tus requerimientos y te entregamos una solución estratégica.
Soluciones integrales: Incluimos terreno, diseño, permisos, construcción y entrega llave en mano.
Calidad garantizada: Infraestructura moderna, funcional y alineada con estándares internacionales.
Solicita una reunión con nuestro equipo. Conversemos sobre tu proyecto y construyamos juntos la infraestructura que necesitas, sin comprometer tu flujo de caja.
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Central Bodega – Grupo Inmobiliaria Caracol
Expertos en desarrollo inmobiliario industrial y comercial en Ecuador.
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