Ficha Técnica – Terreno Comercial en Venta <div><br></div><div>Ubicación: Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil – Ecuador</div><div><br></div><div>1. Descripción General</div><div><br></div><div>Terreno comercial estratégicamente ubicado en la Av. Juan Tanca Marengo, una de las principales arterias comerciales e industriales de Guayaquil.</div><div>Propiedad ideal para el desarrollo de proyectos de alto impacto como: centros logísticos, bodegas, concesionarias, plazas comerciales, supermercados, centros empresariales o desarrollos “Build to Suit”.</div><div><br></div><div>2. Superficies</div><div><br></div><div>Área total del terreno (según escritura): 7.913,57 m²</div><div><br></div><div>Área total construida: 5.309,25 m², distribuidos en dos naves:</div><div><br></div><div>Nave 1: 2.605,57 m²</div><div><br></div><div>Nave 2: 2.703,68 m²</div><div><br></div><div>3. Linderos</div><div><br></div><div>Norte: 86,70 m</div><div><br></div><div>Sur: 75,00 m</div><div><br></div><div>Este: 112,75 m</div><div><br></div><div>Oeste: 83,15 m</div><div><br></div><div>4. Acceso y Entorno</div><div><br></div><div>Ingreso principal: Calle pública 18G No.</div><div><br></div><div>Vías principales: Av. Juan Tanca Marengo, con alto tráfico vehicular y conectividad directa a sectores industriales y comerciales de la ciudad.</div><div><br></div><div>Entorno inmediato: Comercios, industrias y bodegas consolidadas.</div><div><br></div><div>5. Características Relevantes</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Comercial.</div><div><br></div><div>Topografía: Regular, apta para construcción y desarrollo.</div><div><br></div><div>Infraestructura existente en funcionamiento.</div><div><br></div><div>Posibilidad de adaptación o ampliación según requerimiento del comprador.</div><div><br></div><div>6. Ventajas Competitivas</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con alta exposición comercial.</div><div><br></div><div>Propiedad de gran escala en zona consolidada.</div><div><br></div><div>Ideal para proyectos comerciales, industriales y corporativos.</div><div><br></div><div>Acceso directo a principales avenidas y arterias logísticas de Guayaquil.</div><div><br></div><div>7. Observaciones</div><div><br></div><div>Adjuntamos ubicación satelital para su referencia.</div><div>En caso de interés, se puede coordinar una visita al terreno para brindar mayor información técnica y asesoría personalizada.</div>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CCL7269504. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.