<div><span style="font-weight: bold;">VENTA DE TERRENO COMERCIAL – VIAL 1, VÍA A SALITRE, LA AURORA, DAULE – 14.749,68 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica:</span></div><div>Terreno ubicado sobre la Vial 1, a pocos metros de la vía a Salitre, cantón Daule, Ecuador. Zona de alto crecimiento y desarrollo, ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos de gran escala.</div><div>Para acceder a la Joya, Villa Club, Villa del Rey, etc.. se ingresa por la Av. Febres Cordero o por Vía Salitre (Vial Uno) lo que convierte este terreno en la entrada principal.</div><div><br></div><div>Características del inmueble:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Área total de terreno: 14.749,68 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">. Terreno principal (ACV): 10.954,69 m² – Valor por m²: $203 – Precio: $2.223.662</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Terreno adicional (en escrituras): 4.300,00 m² – Valor por m²: $120 – Precio: $516.000</span></div><div><br></div><div>Área total combinada: 14.749,68 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Valor total comercial: USD $2.739.662</span></div><div><br></div><div>Frente a vía principal: 157 metros lineales</div><div><span style="font-size: 14px;">Estado del terreno: Natural, sin construcciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área útil para parqueos: 3.794,99 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios disponibles: Agua potable, energía eléctrica, fibra óptica e internet</span></div><div><br></div><div>Ubicación Satelital</div><div>https://www.google.com/maps/place/2%C2%B001'59.1%22S+79%C2%B052'43.5%22W/@-2.033091,-79.8794051,271m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-2.033091!4d-79.87876?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MDgxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D</div><div><br></div><div>Zonificación y potencial de desarrollo:</div><div>Terreno con características ideales para:</div><div><br></div><div>Parques logísticos o centros de distribución</div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Supermercados de gran formato o plazas comerciales</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Concesionarias de autos o maquinaria</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Terminales de transporte o plataformas de carga</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Centros educativos o proyectos institucionales</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Patios industriales con oficinas</span></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Infraestructura para e-commerce o distribución</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Catalizadores</span></div><div>Nobis y Dibiens apuestan por Vivantino Mall, el primer centro comercial de La Joya, La Aurora</div><div>Vivantino Mall se desarrollará en una estructura alargada de más de 74.000 metros cuadrados de construcción, distribui</div><div>https://www.eluniverso.com/noticias/economia/centro-comercial-la-aurora-la-joya-vivantino-mall-nobis-ecuador-nota/ </div><div>Ubicación Satelital</div><div>https://www.google.com/maps/place/2%C2%B001'57.3%22S+79%C2%B054'50.9%22W/@-2.032571,-79.9147801,271m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x902d1206bb8f2253:0x7b38df677c992597!2sLa+Joya!8m2!3d-2.0403236!4d-79.9146004!16s%2Fg%2F11gyb7tnbs!3m3!8m2!3d-2.032571!4d-79.914135?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MDgxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D</div><div><br></div><div>Millenium Gardens contempla la construcción de 594 CASAS con áreas desde 160 m² a 184 m2 en amplios terrenos.</div><div>https://www.google.com/maps/place/Millenium+Gardens/@-2.0359668,-79.8797393,1825m/data=!3m1!1e3!4m14!1m7!3m6!1s0x902d1206bb8f2253:0x7b38df677c992597!2sLa+Joya!8m2!3d-2.0403236!4d-79.9146004!16s%2Fg%2F11gyb7tnbs!3m5!1s0x902d11003ac2dd49:0xcf0f213b59386e76!8m2!3d-2.0318208!4d-79.8741661!16s%2Fg%2F11ybgkh7zh?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MDgxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D</div><div><br></div><div>Innova Schools La Aurora</div><div>https://www.google.com/maps/place/Innova+Schools+La+Aurora/@-2.0332393,-79.8768494,542m/data=!3m1!1e3!4m14!1m7!3m6!1s0x902d1206bb8f2253:0x7b38df677c992597!2sLa+Joya!8m2!3d-2.0403236!4d-79.9146004!16s%2Fg%2F11gyb7tnbs!3m5!1s0x902d6dbeae8c4d3f:0x8fc49bd2e376a640!8m2!3d-2.0322922!4d-79.8769504!16s%2Fg%2F11yfygwzft?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MDgxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">USD $2.739.662 – Negociable según propuesta</span></div><div><br></div><div>Para visitas o mayor información:</div><div>Inmobiliaria Caracol</div><div><br></div><div>Especialistas en terrenos industriales, comerciales y desarrollos estratégicos en Guayaquil, Daule y Samborondón.</div><div>Contacto: centralbodega@icloud.com – +593 992290830</div><div><br></div><div>#TerrenoEnVenta #InmobiliariaCaracol #VíaSalitre #TerrenoComercial #DauleEcuador #TerrenoConFrenteAVía #OportunidadInmobiliaria #ZonaIndustrial #FibraÓptica #ProyectosLogísticos #VentaDeTerreno #InversiónEcuador #TerrenoDesarrollable #ExpansiónEmpresarial #NegocioEnCrecimiento #InfraestructuraEcuador #TerrenoConServicios #CrecimientoUrbano #TerrenoPremium #ParqueLogístico<br></div><div>@DauleMunicipio, @GuayasProductivo, @ecuainvestments, @revistainmobiliare, @zonainmobiliariaec, @expresoec, @eluniversocom, @negocios_ec, @constructores_ec, @revistadecomercios, @infraestructura_ec, @revistaconstruccion, @obrasyproyectos_ec, @logistica_ec, @urbanismoecuador, @expansionlatam, @cnplus_ec, @emprende_ec, @inmobiliariaec, @industria_ec, @parquesindustriales_ec</div><br> <br>

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