Local Comercial de 650 m² en Arriendo - Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil <div><span style="font-size: 14px;">Arriendo: Local Comercial de 650 m² con Vitrina en Av. Juan Tanca Marengo</span></div><div><br></div><div>Aproveche una oportunidad única para posicionar su negocio en una de las zonas comerciales más cotizadas de Guayaquil. </div><div>Este local de 650 m² ofrece una imponente fachada de vitrina de pared a pared, garantizando la máxima visibilidad y un flujo constante de clientes.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la prestigiosa Av. Juan Tanca Marengo, frente a la Ciudadela Martha de Roldós, y adyacente </div><div>a puntos de alto tráfico como una parada de buses y el Registro Civil. Esta ubicación asegura un acceso inmejorable y una exposición constante para su negocio.</div><div><br></div><div>Cálculo de Costos Mensuales:</div><div><br></div><div>Canon de arrendamiento: 650 m² x $15 = $9,750</div><div><br></div><div>Alícuota: 650 m² x $0.60 = $390</div><div><br></div><div>Subtotal: $10,140</div><div><br></div><div>IVA (12%): $1,216.80</div><div><br></div><div>Costo total mensual (aprox.): $11,356.80</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Área: 650 m²</div><div><br></div><div>Frente: Totalmente de vitrina.</div><div><br></div><div>Parqueos: 10 espacios de uso exclusivo para sus clientes.</div><div><br></div><div>Precio por m²: $15.</div><div><br></div><div>Alícuota: $0.60 por m².</div><div><br></div><div>Este espacio está diseñado para negocios que buscan una imagen premium y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>https://www.google.com/maps/place/2%C2%B008'28.6%22S+79%C2%B055'24.7%22W/@-2.1412797,-79.9241767,272m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x902d656562308849:0xa1ca0c9ac1eab80a!2sMartha+de+Roldos,+090111+Guayaquil,+Ecuador!3b1!8m2!3d-2.2758147!4d-79.887782!16s%2Fg%2F1th7zdnb!3m3!8m2!3d-2.141281!4d-79.923533?entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MDgxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D</div><div><br></div><div>#LocalComercial #AlquilerGuayaquil #JuanTancaMarengo #BienesRaícesEcuador #Guayaquil #Showroom #LocalComercialEcuador #RealEstateEC #InmobiliariaGuayaquil #Negocios</div>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLO7249842. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.