Alquiler de Local Comercial de Estreno – 2.100 m² – Guayaquil <div>Ubicación estratégica, alto tráfico, ideal para grandes marcas.&nbsp;</div><div>Local comercial nuevo y esquinero en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil: Av. de las Américas, diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos del Terminal Terrestre, Mall del Sol, Policentro y San Marino Shopping.&nbsp;</div><div>Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas del sector automotriz y comercial:&nbsp;</div><div>Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras.&nbsp;</div><div>? Características del Inmueble:&nbsp;</div><div>Área total de terreno: 1.498,75 m²&nbsp;</div><div>Área de construcción total: 2.100 m² aprox.&nbsp;</div><div>Planta baja: 1.500 m²&nbsp;</div><div>Mezzanine/oficinas: 600 m²&nbsp;</div><div>Frente: 25 metros (sobre Av. Las Américas)&nbsp;</div><div>Fondo: 60 metros&nbsp;</div><div>Altura interior: 9 metros&nbsp;</div><div>Puertas de ingreso: 5 (enrollables)&nbsp;</div><div>Ventanas de piso a techo: Sí, amplia iluminación natural&nbsp;</div><div>Área de parqueo privado: Capacidad para 20 vehículos&nbsp;</div><div>Uso de suelo: Comercial&nbsp;</div><div>Estado del inmueble: Obra gris (ideal para adecuar según la marca)&nbsp;</div><div>Cerramiento perimetral completo&nbsp;</div><div>Iluminación natural eficiente&nbsp;</div><div>? Instalaciones y Equipamiento:&nbsp;</div><div>2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA&nbsp;</div><div>Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas&nbsp;</div><div>Bomba de presión de agua&nbsp;</div><div>Fachada con acabados modernos: alucobond y mamparas de vidrio (según renders)&nbsp;</div><div>Entrega del inmueble: con fachada terminada y estructura interior en obra gris&nbsp;</div><div>Espacios funcionales:&nbsp;</div><div>Oficinas en planta baja y mezzanine&nbsp;</div><div>Baños distribuidos en ambas plantas&nbsp;</div><div>Showroom o área de exhibición a doble altura&nbsp;</div><div>Áreas de carga y descarga&nbsp;</div><div>Áreas de almacenamiento&nbsp;</div><div>Precio y condiciones:&nbsp;</div><div>Canon mensual de alquiler: $14.000 + IVA&nbsp;</div><div>Precio de venta: $1.600.000&nbsp;</div><div>Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato para adecuaciones&nbsp;</div><div>Documentación en regla: Construcción regularizada ante el Municipio&nbsp;</div><div><br></div><div>Esta propiedad es ideal para negocios comerciales de alto impacto gracias a su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso. Algunos ejemplos incluyen:</div><div>Concesionarios de vehículos</div><div>Supermercados y tiendas de autoservicio</div><div>Centros médicos o clínicas especializadas</div><div>Showrooms de tecnología, electrodomésticos o muebles</div><div>Empresas de logística, courier o call centers</div><div>Instituciones educativas o centros de formación técnica</div><div>Empresas tecnológicas, financieras o de seguros</div><div>Ventajas competitivas:</div><div>Zona de alta circulación peatonal y vehicular</div><div>Exposición garantizada por ubicación esquinera</div><div>Cercanía a aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales</div><div>Entorno corporativo y comercial consolidado</div><div>Ideal para posicionar tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Guayaquil</div><div>Contáctanos hoy y agenda tu visita:&nbsp;</div><div>No pierdas la oportunidad de ubicar tu empresa en uno de los ejes comerciales con mayor proyección de crecimiento.&nbsp;</div><div><br></div><div>#AlquilerComercial, #LocalEnGuayaquil, #LocalEnAlquiler, #InmuebleComercial, #AvDeLasAmericas, #LocalEstratégico, #ZonaComercial, #ConcesionarioGuayaquil, #CentroMedicoGuayaquil, #LocalGrande, #OportunidadDeNegocio, #GuayaquilEcuador, #LocalParaAlquilar, #InversiónComercial, #GuayaquilComercial, #LocalPremium, #ParqueoPrivado, #FrenteAlAeropuerto, #LocalDeEstreno, #RetailGuayaquil #AlquilerComercial, #LocalEnGuayaquil, #LocalDeEstreno, #AvDeLasAmericas, #ZonaComercial, #LocalEsquinero, #GuayaquilEcuador, #InmuebleComercial, #LocalEnAlquiler, #RetailGuayaquil, #ShowroomGuayaquil, #ConcesionarioGuayaquil, #InversionInmobiliaria, #OportunidadDeNegocio, #LocalGrande, #ParqueoPrivado, #CercanoAlAeropuerto, #MallDelSol, #CentroMedicoGuayaquil, #LocalConOficinas, #LocalModerno, #AlquilerGuayaquil, #LocalParaEmpresas, #LocalCorporativo, #AlquilerRetail, #EspacioComercial, #ObraGris, #InmobiliariaGuayaquil, #SectorComercial, #NegociosGuayaquil&nbsp;</div><div><br></div><div>alquiler local comercial Guayaquil, local esquinero Av. de las Américas, local para concesionario Guayaquil, showroom Guayaquil, local de estreno Guayaquil, inmueble comercial Guayaquil, retail Ecuador, local con parqueo Guayaquil, local grande Guayaquil, oportunidad de nego</div>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLO7036230. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.