<p><span style="font-weight: 700;">Alquiler de Bodega Industrial de 24.111 m² | Sector Mapasingue | Norte de Guayaquil | Seguridad 24/7 | Andenes | Oficinas</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Se alquila complejo industrial de bodegas en el norte de Guayaquil, sector Mapasingue, dentro de la Zona Industrial ZI-1. Esta nave industrial de alta capacidad es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura y servicios corporativos.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Dirección: Guayaquil, Ecuador</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Zona: ZONA INDUSTRIAL-1 (ZI-1)</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Estado de predio: Construido</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área según escritura: 43.068,34 m²</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Linderos y dimensiones del terreno:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Norte:&nbsp; – 195,28 m</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Sur: – 200,80 m</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Este:&nbsp; – 220,64 m</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Oeste: – 209,60 m</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Detalles Generales del Inmueble</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Uso actual: Bodegas, oficinas, galpones, fábrica</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Estado de conservación: Bueno</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área de terreno: 43.068,34 m²</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área total construida: 24.111 m²</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Estructura: Metálica</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Techo: Planchas de zinc</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Mampostería: Bloque</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Características Operativas y Logísticas</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Andenes de carga de 1,20 m de altura</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Seguridad 24/7 con garita, CCTV y sistema contra incendios</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Servicios básicos y red eléctrica trifásica</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Amplio patio de maniobras</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Oficinas administrativas listas para uso</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Comedor y enfermería incluidos</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Distribución Interna del Área Construida</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área Superficie (m²)</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Cuidado Familiar 8.334</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Centro de Distribución 5.224</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Materia Prima 4.371</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Cuidado Infantil 2.118</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Área de Vitalidad 1.074</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Edificio Administrativo 1 865</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Edificio Administrativo 2 865</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Seguridad / Recepción / Operaciones 600</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Cafetería 402</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Soporte Cadena de Distribución 200</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Enfermería 58</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Total Área Construida 24.111</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Canon Mensual de Arriendo</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Valor por m²: $6,00</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Canon base: $144.666</span></p><p><span style="font-weight: 700;">IVA (12%): $17.359,92</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Canon total mensual: $162.025,92</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Valor negociable según plazo contractual y necesidades operativas.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ubicación Estratégica para Logística</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Conectividad inmediata a:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Vía Perimetral</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Vía a Daule</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Puerto Marítimo</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Aeropuerto José Joaquín de Olmedo</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Parques industriales y zonas de carga</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ideal para empresas logísticas, farmacéuticas, alimenticias, tecnología, comercio exterior y manufactura.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700;">#AlquilerBodegasGuayaquil, #BodegaIndustrialEcuador, #LogisticaGuayaquil, #GalponEnArriendo, #ZonasIndustrialesEcuador, #RentaDeBodegas, #InmueblesIndustriales, #CentroDeDistribucion, #ParqueIndustrialGuayaquil, #NavesIndustriales, #OficinasIndustriales, #PuertoDeGuayaquil, #BodegasConAndenes, #BodegaConPatio, #AlquilerGalpones, #InfraestructuraIndustrial, #BodegaParaLogistica, #SectorIndustrialMapasingue, #GuayaquilIndustrial, #BodegasConSeguridad</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <p></p>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BWI6994844. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.