<span style="font-weight: bold;">Ofibodega en alquiler 14.500m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil</span><div><br></div><div>Ofrecemos en alquiler una Bodega de 14.500m² con amplias areas de oficinas,</div><div>en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala.</div><div>La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas</div><div>con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores</div><div>para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras</div><div>para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del</div><div>norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente</div><div>de tus operaciones.</div><div><br></div> <div>CARACTERÍSTICAS:<div><br></div><div>Área total de construcción: 14.500mts</div><div>*Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largo</div><div>Área de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctrica</div><div>Área de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas</div><div>*Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts</div><div><br></div><div>*Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m²</div><div><br></div><div>Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generador</div><div><br></div><div>Planta alta: Área de oficinas, cafetería y baños</div><div><br></div><div>*Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m²</div><div><br></div><div>Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores</div><div><br></div><div>Planta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador.</div><div><br></div><div>*Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m²</div><div><br></div><div>Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y baños</div><div><br></div><div>Planta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m²</div><div><br></div><div>*Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable.</div><div><br></div><div>*Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m²</div><div><br></div><div>Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes.</div><div><br></div><div>Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño.</div><div><br></div><div>*Área de oficinas: 780m²</div><div><br></div><div>*Áreas generales: 1153m²</div><div><br></div><div>*Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts</div><div><br></div><div>*Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts</div><div><br></div><div>*Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts</div><div><br></div><div>*Áreas de tránsito sur: 1881.09m²</div><div><br></div><div>*Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m²</div><div><br></div><div>*Áreas caminos peatonales: 965.91m²</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Son tres naves cada una tiene:</div><div><br></div><div><br></div><div>Area de bodega 3355,53 m² + 3646 m² y 3624 m² total 10625 m²</div><div><br></div><div>Area de mezanine de 453,95 m², + 447 m² y 449 m²</div><div><br></div><div>Area extra 358 m² y 660 m²</div><div><br></div><div>Oficinas, cafeteria, baños 169,19 m², + 265 m² y 148 m²</div><div><br></div><div>Area total 27000 m²</div><div>Area de terreno vías y patio de maniobra 15600 m²</div><div>Altura 16 metros</div><div>Piso epóxico</div><div>Cerramiento perimetral</div><div>Andenes para carga y descarga tipo cross docking</div><div>Reserve con anticipación, se pueden alquilar en las siguientes medidas:&nbsp;</div><div>$7 dólares c/m² más IVA</div><div>Plazo del contrato ideal 5 años</div><div>Garantia de arriendo 2 canones</div><div>Inmobiliaria Caracol empresa de bienes raíces de Ecuador https://lnkd.in/eSsxF8wG</div><div><br></div><div>Suscribirte en LinkedIn</div><div><br></div><div>Escrito por Carlos Rodríguez (Kike Rodríguez) y auspiciado por Inmobiliaria Caracol la empresa de bienes raíces de Ecuador</div><div><br></div><div>Comunicarse por WhatsApp</div><div>&nbsp;Carlos Rodríguez<div>AGENTE INMOBILIARIO CBR | COMERCIAL E INDUSTRIAL </div><div>Móvil: +593-992290830</div><div>Whastapp: https://wa.me/593992290830</div><div><br></div><div>Correo electrónico: caracol.realestate@icloud.com</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">#ViviendaEcuador</span></div><div><br></div><div>#InversionesInteligentes</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Para visitas comuníquese: Central Bodega</span></div><div>#bodegasenguayaquil, #alquilerdebodegas, #logisticaecuador, #espaciosindustriales, #galponesenalquiler, #centrosdedistribucion, #zonasindustriales, #bodegasindustriales, #guayaquilnegocios, #puertoguayaquil, #rentalogistica, #zonalogistica, #navesindustriales, #almacenamientologistico, #operadoreslogisticos, #comercioexterior, #freightguayaquil, #transporteindustrial, #bodegasparalogistica, #negocioguayaquil, #emprendimientosgye, #espaciologistico, #bodegasgrandes, #logisticasur, #zonafrancaguayaquil, #galponesindustriales, #rentaindustrial, #ofertalogistica, #sectorindustrialgye, #bodegasparanegocios, #almacenesgrandes, #inversionindustrial, #empresasguayaquil, #parqueindustrial, #bodegasnuevas, #alquilercomercial, #infraestructuraindustrial, #espacioparalogistica, #ubicacionestrategica, #rentabodegas</div><div><br></div>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BWI6764704. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.