<p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad industrial premium – Complejo de galpones y oficinas en Parque Industrial El Sauce / Inmaconsa, Km 10 vía a Daule, norte de Guayaquil</span></p><p></p><div>Se ofrece en venta un sólido complejo industrial esquinero de alto rendimiento, conformado por dos solares contiguos que forman un solo cuerpo físico, ubicado en el dinámico sector Parque Industrial El Sauce – Lotización Industrial Inmaconsa, a la altura del Km 10 de la vía a Daule.</div><div>Áreas totales:</div><div><br></div><div>Terreno total: 9.382,77 m² (4.837,84 m² + 4.544,93 m²)</div><div>Construcción total aproximada: 8.700+ m² (construcción principal + obras complementarias de ambos predios)</div><div><br></div><div>Detalles de áreas destacadas:</div><div><br></div><div>Galpón planta principal: 3.350,84 m²</div><div>Mezzanines: 307,79 m² + 131,89 m²</div><div>Oficinas administrativas de 2 niveles: 285,23 m² + oficinas de producción</div><div>Cuatro naves/galpones de bodegaje y producción: aproximadamente 679 m², 679 m², 665 m² y 675 m²</div><div>Galpón industrial nuevo climatizado: 260 m²</div><div>Comedor + cocina + oficinas de planta: 263 m²</div><div>Anexos (baños/médico, desechos, talleres), garita, áreas cubiertas, garaje cubierto, exteriores y cerramientos.</div><div><br></div><div>El predio es esquinero, con frente principal de 90,80 m a la Calle y frente combinado de aproximadamente 100 m a la Calle lateral (41,95 m + 12,56 m + 45,50 m), fondo de ±98 m, topografía plana y forma casi regular.</div><div><br></div><div>Las edificaciones más antiguas datan de 1987-2003 (edad técnica 22-38 años), con importantes inversiones realizadas entre 2015, 2017 y 2025: galpón nuevo climatizado, muros cortafuegos, contrapiso de hormigón armado endurecido con recubrimiento epóxico grado alimenticio, sistema contra incendios completo, instalaciones eléctricas trifásicas, sistemas de ventilación, aire comprimido, drenaje de aguas lluvias y refuerzos estructurales. El conjunto se encuentra en excelente estado de conservación, listo para operación inmediata. </div><div><br></div><div>Ideal para industrias de plástico, manufactura, almacenamiento logístico o procesos productivos de mediano impacto. </div><div>Acceso vehicular privilegiado, servicios básicos completos, seguridad perimetral y alta plusvalía en zona industrial consolidada de fuerte demanda.</div><div><br></div><div>Precio comercial de mercado: USD4.224.000</div><div><br></div><div>Contacto directo: WhatsApp +593 990215270 | gerencia@radarinmobiliario.tech</div><div><br></div><div>#VentaGalponIndustrialGuayaquil, #BodegaIndustrialViaDaule, #ParqueIndustrialElSauce, #InmaconsaGuayaquil, #GalponesEnVentaGuayaquil, #InmuebleIndustrialNorteGuayaquil, #TerrenoIndustrialGuayas, #InversionInmobiliariaIndustrial, #NavesIndustrialesEcuador, #PropiedadIndustrialListaParaOperar, #OportunidadInmobiliariaGuayaquil, #GalponConOficinas, #ZonaIndustrialConsolidada, #VentaActivoIndustrial, #RealEstateIndustrialEC</div><div>@IndustriasAles, @AcromaxEcuador, @PicaEcuador, @Diprelsa, @Ecuagarantia, @GrupoCalderon, @FidesaSA, @MecanosEcuador, @MallElFortin, @MaxCinemaGuayaquil</div><div><br></div> <br><br> <p></p>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CWI8573378. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.