<div><span style="font-weight: bold;">Terreno Industrial en Venta en Guayas, Durán, Sector Vía Durán-Yaguachi (Parque PIADY) – 21.978 m² de Infraestructura Logística B2B</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>El Riesgo Operativo de No Escalar en el Momento Correcto</div><div>¿Su empresa está perdiendo eficiencia operativa o margen bruto por cuellos de botella en almacenamiento, restricciones de tráfico pesado o falta de potencia eléctrica dedicada? En el sector logístico e industrial, el tiempo de inactividad y los sobrecostos de distribución reducen drásticamente la rentabilidad.</div><div><br></div><div>Asegure la continuidad de sus operaciones y acelere el ROI de su cadena de suministro instalándose en el polo logístico de mayor proyección industrial de la provincia del Guayas.</div><div><br></div><div>Transformación de Características a Beneficios Estratégicos (ROI &amp; Neuroventas B2B)</div><div>Área Total de 21.978,23 m² de Plataforma Industrial: Amplitud optimizada para la construcción de bodegas de gran tonelaje, centros de distribución automatizados (CEDIS), patios de maniobra o plantas de ensamblaje masivo.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica en Parque PIADY (Km 10.5 Vía Durán-Yaguachi): Conexión directa con las principales arterias viales del país. Reduzca tiempos de flete y optimice los costos de transporte de carga pesada hacia el Puerto de Guayaquil y el interior del país.</div><div><br></div><div>Subestación Eléctrica Operativa de Alta Capacidad: Garantía de suministro energético continuo para maquinaria pesada, cuartos fríos y líneas de producción sin interrupciones operativas.</div><div><br></div><div>Infraestructura de Hormigón y Zonas de Maniobra de Alto Tráfico: Vías internas diseñadas para el rodamiento de trailers, contenedores y camiones pesados sin desgaste ni demoras logísticas.</div><div><br></div><div>Seguridad Privada 24/7 y Accesos Controlados: Protección integral para salvaguardarla de siniestros, garantizar la integridad de inventarios de alto valor y mitigar riesgos operacionales.</div><div><br></div><div>Conectividad con Red de Fibra Óptica Dedicada: Infraestructura lista para la implementación de WMS (Warehouse Management Systems), IoT industrial e integración de sistemas cloud en tiempo real.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">???? Resumen Financiero y Datos Transaccionales</span></div><div>Superficie total: 21.978,23 m²</div><div><br></div><div>Inversión por m²: $170,00 USD</div><div><br></div><div>Inversión total: $3.736.299,10 USD</div><div><br></div><div>Clasificación: Suelo industrial / Centro logístico de alto impacto.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Visita y Contacto Directo</span></div><div>Para solicitar la ficha técnica completa, memoria descriptiva o agendar una visita guiada al predio en PIADY, contáctenos directamente:</div><div><br></div><div>WhatsApp directo para visitas: https://wa.me/593990215270</div><div><br></div><div>Agente Comercial: Carlos Rodríguez | Agente Inmobiliario CBR (Comercial e Industrial)</div><div><br></div><div>Teléfono móvil: +593 99 021 5270</div><div><br></div><div>Correo electrónico: gerencia@radarinmobiliario.tech</div><div><br></div><div>Sitios Web:</div><div><br></div><div>radarinmobiliario.tech</div><div><br></div><div>bodegasalquilerguayaquil.com</div><div><br></div><div>inmobiliariacaracol.com</div><div><br></div></div><div><br></div><br><br>

Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CIL8519814. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.