DESCRIPCIÓN
<p>VENDO TERRENO INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL ALFADOMUS | KM 29.5 - 30 VÍA DAULE, NOBOL, GUAYAS</p><div>Detalles Principales</div><div>Ubicación: Provincia del Guayas, Cantón Nobol, Parroquia Narcisa de Jesús, Autopista Guayaquil-Daule (a 5 minutos de Nobol y a 500 metros del límite de la ciudad de Guayaquil).</div><div><br></div><div>Uso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z3).</div><div><br></div><div>Área Total: 42.600 m²</div><div><br></div><div>Precio por m²: $ 60</div><div><br></div><div>Valor Total: $ 2.556.000</div><div><br></div><div>Estado: Totalmente rellenado, compactado y al pie de la vía principal.</div><div><br></div><div>Ventajas Competitivas e Infraestructura</div><div>Seguridad y Entorno Empresarial: Seguridad privada las 24 horas y zona totalmente consolidada que colinda con importantes empresas del sector como KUBIEC-CONDUIT, CHAIDE Y CHAIDE, FERRO-TORRE S.A., FUNDAMETZ, ESTRUCTURAS KLEARE, TROPICAL COAST, entre otras. Sin invasiones ni delincuencia en el sector.</div><div><br></div><div>Energía y Conectividad: Energía eléctrica de alta tensión de hasta 69.000 voltios y corriente trifásica con facilidad para instalar subestación, voltaje estable, además de servicios de telefonía y fibra óptica.</div><div><br></div><div>Servicios Básicos e Hidrografía: Abastecimiento de agua potable con excelente presión proporcionada por Interagua (desde La Toma), canal de aguas lluvias que vierte en la cuenca hídrica y relleno a corta distancia con cantera propia.</div><div><br></div><div>Logística y Ubicación Estratégica: Acceso directo a todo el país con cercanía estratégica a las provincias de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. Carretera de primer orden con fácil conexión de transporte pesado hacia el Puerto Marítimo de Guayaquil y tráfico fluido.</div><div><br></div><div>Mano de Obra: Disponibilidad de mano de obra local económica y cercanía a zonas residenciales.</div><div><br></div><div>Beneficios Tributarios y Trámites</div><div>Incentivo Fiscal: Exoneración del Impuesto a la Renta por 10 años, otorgada por el Código de la Producción.</div><div><br></div><div>Gestión Municipal: Cantón Nobol ofrece libertad operativa sin trabas municipales, permisos de construcción de trámite ágil e impuestos prediales muy bajos.</div><div><br></div><div>¿Deseas programar una visita a esta propiedad? Escríbenos directamente a través de nuestro WhatsApp de Inmobiliaria Caracol.</div><div><br></div><div>terreno industrial Guayaquil, venta de terreno industrial Vía a Daule, terreno industrial Petrillo Nobol, Parque Industrial Alfadomus, terreno industrial alto impacto Guayas, lote industrial 42000 m2 Ecuador, terreno con incentivo fiscal industrial, venta de terreno industrial con alta tensión, Inmobiliaria Caracol, Carlos Rodríguez agente inmobiliario, terrenos industriales Vía Daule Km 30, bodegas y terrenos industriales Guayaquil, inversión industrial Ecuador, terreno industrial con exoneración de impuestos, compra terreno industrial Nobol.</div><div><br></div><div>Inmobiliaria Caracol, World Estate USA, Asesoría Inmobiliaria Industrial y Comercial.</div><div><br></div>
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